为进一步落实人才新政，深入实施人才优先发展和人才强县战略，改善人才居住条件，让人才安居就业创业，现推出人才住房（群贤花园）第四批54套房源，面向定南县各类人才公开销售。根据县委人才住房工作领导小组会议要求，制定本销售方案。

一、销售原则在公开、公平、公正的前提下，根据我县相关人才政策，按照服务人才的原则，限定购买对象，限定销售价格，限定销售房源，原则上每户限购一套。

二、申购对象及条件需同时满足以下三个条件：1.在我县创业就业或我县各单位、企业正式录用、聘用的国家承认的大专及以上学历毕业生；获得市级以上青年科技奖等荣誉的人才；获得高级工匠称号的产业工匠；获得人事部门认定的中级及以上职称；企业法人、董事长(执行董事）、总经理（有县商务局或县工业园区管委会出具的企业落户证明）。（注：上述四个条件满足其一即可）2.在我县服务一年以上的。3.本人及配偶在我县城区内无房产且近一年内无房产交易的。结合我县实际，在第三批人才住房销售工作中通过资格审查及公示，因各种原因未到现场选房或弃权的人才，可以参与此次人才住房的申购。

三、销售房源情况1.销售房源位于定南县群贤路群贤花园（中央华府西北侧）。2.计划出售的县人才住房（群贤花园）共54套。

四、销售价格销售平均价格按照第三批人才住房公开销售价格确定，住宅价格范围在3280元/㎡-3980元/㎡，车库5000元/㎡，杂间4000元/㎡，具体楼层价格以县人才住房工作领导小组办公室公布价格为准。

五、申购审批程序（一）申购所需材料符合购房条件的人员，由申请人填写《定南县人才住房申购表》，并提供以下资料：1.本人及家庭成员身份证、户口簿（验原件，交复印件1份）；2.结婚证（验原件、交复印件1份）；未婚者提供未婚证明，离婚者提供离婚证明。3.县不动产登记中心出具的住房状况证明（原件1份）；4.组织人事部门出具的引进、招录（聘）、调动等相关证明（验原件、交复印件1份）；国有企业正式员工出具主管部门或单位引进招录聘用等相关文件证明（验原件、交复印件1份）；5.人才（企业）认定相关证明文件，学位证、专业技术证书等。6.所在单位（企业）出具的工作时间证明。（二）审批及销售程序1.申购报名。2021年6月1日至6月20日，由申购人到县人社局领取《定南县人才住房申购表》，申购人据实填写表格，经所在单位初审并签署意见后，提交所需资料到县人社局报名登记和初审。2.资格审查。2021年6月21日至6月25日，县人社局将汇总后的申请人信息同步发送至县财政、税务、教育、民政、自然资源、住建等部门，分别协查申请人的纳税信用等级、人才类别、学历，申请人及共同申请人的婚姻、不动产和保障性住房等信息，并报县委人才住房销售工作领导小组办公室审核，审核后的名单将进行为期3天的公示。3.销售方式。申购人可以自行到现场看房，资格审查合格后，定南县永盛房地产有限公司将于6月28-30日在群贤花园设立现场咨询处（正常工作时间），通过资格审查后的申购人以缴纳的购房定金为先后顺序，直接到定南县永盛房地产有限公司进行现场选房认购。4.合同签订及缴款。确定房号次日起10天内根据付款方式交付房屋首付款、缴付维修基金，并与定南县永盛房地产开发有限公司签订房屋买卖合同。5.办理按揭手续。备齐身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及半年银行流水、银行征信等资料原件及复印件提交到定南县永盛房地产有限公司，办理按揭手续。6.交房。办理交房手续，缴纳契税、印花税等税费，装修保证金及物业管理费等费用。

六、付款方式1.全额付款方式选择全额付款的购买人，签订购房合同时缴交总房款的80%，交付使用时缴交20%。2.按揭付款方式选择按揭贷款的购买人，可选择商业贷款与公积金贷款。其中商业贷款可通过商业银行办理按揭，首付比例按各银行规定执行。符合赣州市公积金贷款条件的可申请公积金贷款，首付比例按规定执行。房款存入定南县永盛房地产开发有限公司开设的专户，专款专用。

七、其他规定1.此次销售的房屋税收及不动产办理等按照国家相关政策执行。2.人才住房购买后5年内（累计）不得上市交易。3.每户限购一套。共同生活的合法夫妻分别持有户口簿的，经过核实，合并为一户予以确认。4.此次住房销售工作结束后，该方案自行终止执行。5.本方案由销售工作领导小组负责解释。

八、有关要求1.以弄虚作假、提供虚假材料或者贿赂等不正当手段获取人才住房的，产权单位或经营者管理单位应当解除人才住房销售合同，收回人才住房，自合同解除之日起5年内不予受理其住房保障和人才安居申请，并按照有关规定追究法律责任，纳入不良信为记录。2.各用人单位应积极配合做好人才住房销售工作，对有关部门和单位工作人员在人才住房销售工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由县纪检监察机关依法依规追究相关部门和人员责任，构成犯罪的，移送司法机关处理。

定南县人才住房工作领导小组办公室

2021年5月31日