本报讯（特约记者詹继成通讯员廖立红）“如果重新购置土地建设新厂房，至少需要一年半的时间，而我们从签约到投产，只用了9个月。”近日，江西省昱山新材料有限公司负责人姜德伟说，该公司已投产的一期项目预计今年可实现年产值5000万元以上，二期项目即将动工建设。
江西省昱山新材料有限公司是一家从事母婴用品制造的企业，总投资近1.2亿元，占地46亩。去年8月，这里还是一块闲置低效用地，空空如也的厂房四周都是杂草。如今，这片土地重焕生机和活力。
“我们来了之后，定南县工业园、商务局、自然资源局主动与我们沟通对接，相关单位工作人员积极帮助公司加快办理土地转让手续，依托现有厂房设施，有效地缩短了投产时间，这给公司节约了时间和投资成本，间接给公司带来了不错的效益。”姜德伟说。
江西省昱山新材料有限公司能够在9个月内实现签约、生产，得益于定南实施的“腾笼换鸟”攻坚战，将搁浅了10多年的金龙动漫产业园项目土地及厂房由政府收购，再转售给江西省昱山新材料有限公司，为定南工业园区发展“腾”出新空间。
土地要素不仅关系着新项目落地，也影响着好项目的延伸扩展。在赣州齐飞新材料有限公司的二期技改项目（年产3300吨稀土氧化物再生资源综合利用技术改造项目）施工建设现场，工人们正在忙碌。
“二期技改项目的60亩土地是通过‘腾笼换鸟’方式从长华稀土公司直接转让取得，该项目竣工投产后预计每年可为公司增加营收22亿元以上。”该公司行政管理人员张寅说，为壮大发展规模，公司又通过网上司法拍卖购得三友稀土、鑫磊稀土等5宗企业破产土地，共计面积197.6亩，这为企业下一步智能化升级改造提供了充足的土地空间。
一边是新项目想尽快落地找不到合适地块，一边是闲置低效用地在“沉睡”。如何提高土地综合利用率、拓展项目落地空间，成为盘活“旧巢”引“金凤”的关键。
“定南国土面积小，又多为丘陵山地，发展用地可谓‘寸土寸金’。”定南县政府副县长、工业园区管委会党委书记廖为星介绍，去年以来，定南紧扣盘活闲置低效用地，大力推进“腾笼换鸟”工作，着力实现“土地存量”向“发展流量”转变、“低效用地”向“发展质量”转变。
盘活低效土地资源，提高发展质量。定南对园区内的闲置土地、闲置厂房、停产半停产企业进行调查摸底，建立闲置资产台账，逐个研究出台盘活处置方案。同时，园区多措并举通过综合运用依法转让、龙头并购、二次开发、招引项目等方式，积极盘活有限的工业用地资源。截至目前，园区已盘活土地18宗，总面积为764.4亩。
下一步，定南县工业园区管委会将继续紧深挖存量空间，提升用地效率，持续开展好“腾笼换鸟”工作，不断增强服务意识，加大与项目方的对接力度，提供全流程、保姆式供地服务，为工业经济高质量发展提供土地要素保障。
